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商业老街的时尚转身

  说起王府井步行街,不少消费者的第一感觉是“老”,700多年的建街史、100多年的商业发展史让其积淀了厚重的老字号品牌文化。进入新消费时代后,这条兼具文化底蕴与商业价值的商街也走到了转型的十字路口。如何把握消费升级趋势,将王府井打造成时尚消费地标,进而推动时尚北京建设,把北京打造成为全球消费市场的枢纽节点,在近日举行的以“时尚消费开放金街”为主题的时尚北京王府井论坛上,业内人士就这一议题进行了讨论。

  近两年,王府井步行街在品牌多元化、消费体验打造方面有了很大的改观。北京百货大楼引入全球面积最大的玩具品牌哈姆雷斯旗舰店;银泰in88引入北京首家乐高玩具旗舰店和NBA中国首家旗舰店;内衣品牌维多利亚的秘密在香港置地集团投资的王府中環开出了三层高的全品类门店。

  值得一提的是,2018年正式开业的王府中環吸引了超过130家优势品牌入驻,其中包括40个高端知名品牌、32个品牌旗舰店或首店,此外,还引入了多家米其林餐厅以及文化艺术体验项目。

  香港置地集团公司商用物业部拓展及估值部董事兼主管刘健民认为,避免商业街、商业体同质化竞争,需要整合出适合自己的资源,形成布局差异化,充分利用品牌影响力引导消费群体的需求,加上创新商业元素,才能最终赢得市场。

  “王府井商业街打造国际消费地标,需要具备国际视野的企业实施品牌建设和品牌营运,激发市场消费。”刘健民说,“这要从商业街整体管理的角度出发,建立区域品牌经济新载体,为品牌化运营提供保障机制。”

  刘健民表示,王府中環秉承向目标消费群体输入品牌的理念,这样能够促使王府中環与消费者形成良好的感情互动和连接,让消费者养成品牌消费习惯。通过一年的品牌化营运和市场化推进,王府中環获得了良好的市场反响。“地处首都核心区高端时尚生活中心的王府中環,在消费升级的大趋势下还将迎来发展新机遇。”

  中国服装设计师协会主席张庆辉则提出,目前王府井商业街缺乏原创的年轻时尚品牌,对于其时尚影响力的构建以及北京时尚消费美学的形成来说“尚有遗憾”。

  他举例说道,米兰的蒙特拿破仑大街聚集了来自意大利本土的大小原创品牌。从上个世纪六七十年代开始,这些品牌伴随着米兰时尚地位的提升也获得了全球消费者的认同。东京能成为第五大时尚之都,其重要标志是在其时尚街区上,除了国际品牌外,70%以上的品牌来自于日本本土,且都是具有创新活力、符合本土人文基因和传统的时尚品牌。“正是这些本土的时尚品牌,赋予了这些街区影响力和活力。”

  张庆辉表示,以时尚创意设计为核心的文化产业,是塑造城市文明基因的核心要素。一个城市要成为时尚之都必须具备时尚消费街区、时尚创意区、时尚品牌、时尚设计师、有影响力的国际时尚发布平台和围绕时尚产业发展的高端的时尚服务业。

  “北京是一个非常重要的时尚消费城市。但相较于国际时尚之都,北京还缺少足够的产业支撑。”张庆辉说。

  2018年12月28日,商务部发布了《关于开展步行街改造提升试点工程的通知》,确定了北京王府井、上海南京路、广州北京路等11条步行街为国家级的示范步行街,并启动了提升试点工作。

  商务部流通业发展司副司长尹虹指出,希望王府井步行街在推动街区改造、品质提升的同时更加注重商旅文联动,将历史文化、自然资源、地域民俗融入步行街改造,让消费者在购物休闲的过程中深入品味中国的文化,感受城市的魅力。同时,改造步行街也要更加注重内外贸的融合,通过发展跨境电商、离境退税、开设免税店等集聚国内外的品牌和资本,打造中外交融、开放共享的步行街。此外,还要注重技术引领创新,充分利用5G商用试点,大力发展新模式、新业态,打造设施智能、营销精准、服务便利、安全放心的智慧街区。

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